Stand: 16. Dezember 2025 · Molter Immobilien, Leon Molter, Helmholtzstraße 23, 23562 Lübeck
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Maklerleistungen von Leon Molter, Inhaber von Molter Immobilien (nachfolgend „Makler"), gegenüber seinen Auftraggebern (nachfolgend „Auftraggeber"). Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
Der Makler erbringt Maklerleistungen im Bereich der Vermittlung von Immobilien (Kauf, Verkauf, Vermietung). Er ist berechtigt, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer tätig zu sein (Doppeltätigkeit), sofern beide Parteien zustimmen.
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit zustande, insbesondere durch Entgegennahme von Objektinformationen, Besichtigungsvereinbarungen oder sonstige Tätigkeiten des Maklers im Interesse des Auftraggebers.
Die Provision wird im jeweiligen Maklerauftrag oder Exposé gesondert ausgewiesen. Sie ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Kauf- oder Mietvertrag) durch die Vermittlung oder den Nachweis des Maklers zustande kommt.
Bei Kaufverträgen über Wohnimmobilien gilt die gesetzliche Provisionsteilung gemäß § 656c BGB: Sofern der Makler für beide Parteien tätig ist, darf er von keiner Partei mehr als die von der anderen Partei verlangte Provision fordern.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages ohne Abzug fällig und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.
Der Makler ist berechtigt, gleichzeitig für beide Seiten eines Geschäfts tätig zu sein. Er weist hierauf in seinen Exposés und Angeboten hin. Die Doppeltätigkeit begründet keinen Anspruch auf doppelte Provision, soweit gesetzlich geregelt.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler alle für die Vermittlung relevanten Informationen wahrheitsgemäß mitzuteilen, insbesondere Angaben zum Objekt, zu bestehenden Belastungen, Mietverhältnissen und Baumängeln.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Makler unverzüglich zu informieren, wenn ein Hauptvertrag ohne Mitwirkung des Maklers zustande kommt, nachdem der Makler seine Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat.
Exposés, Grundrisse, Fotos und sonstige Objektunterlagen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei unberechtigter Weitergabe, die zum Abschluss eines Hauptvertrages führt, bleibt der Provisionsanspruch des Maklers bestehen.
Der Makler haftet für die Richtigkeit der von ihm weitergegebenen Objektinformationen nur insoweit, als ihm diese Informationen vom Eigentümer oder einer beauftragten dritten Partei mitgeteilt wurden. Eine eigenständige Prüfpflicht besteht nicht.
Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, die unter datenschutz.html abrufbar ist.
Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Maklerverträgen ein Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsbelehrung ist gesondert unter widerrufsbelehrung.html abrufbar.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Lübeck, soweit der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.